Estimation théorique
Rue Veillon,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Veillon,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 30 | RUE VEILLON | 5 | 130 | 345 | 575000€ | 4423€ |
2020-06-12 | 19 | AV BELLEVUE | 5 | 120 | 243 | 563000€ | 4692€ |
2022-01-25 | 25 | RUE VEILLON | 5 | 180 | 346 | 855442€ | 4752€ |
2019-07-23 | 23 | RUE VEILLON | 4 | 117 | 359 | 575000€ | 4915€ |
2020-01-10 | 15 | AV BELLEVUE | 3 | 71 | 253 | 418500€ | 5894€ |
2022-07-05 | 26 | AV BELLEVUE | 3 | 68 | 326 | 386800€ | 5688€ |
2023-06-14 | 18 | RUE VEILLON | 5 | 156 | 382 | 754700€ | 4838€ |
2021-11-03 | 19 | RUE VEILLON | 3 | 79 | 387 | 300000€ | 3797€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DES GLYCINES | 7 | 160 | 595 | 740000€ | 4625€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES GLYCINES | 7 | 160 | 595 | 915000€ | 5719€ |
2020-10-16 | 28 | AV BELLEVUE | 3 | 81 | 315 | 430000€ | 5309€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 54 | 229 | 659150€ | 12206€ |
2020-11-13 | 11 | AV BELLEVUE | 5 | 106 | 407 | 630900€ | 5952€ |
2020-06-03 | 14 | AV BELLEVUE | 3 | 65 | 321 | 385400€ | 5929€ |
2021-07-30 | 15 | RUE VEILLON | 4 | 84 | 359 | 551000€ | 6560€ |
2021-11-05 | 31 | RUE BEAU SITE | 4 | 144 | 290 | 629000€ | 4368€ |
2019-09-06 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 122 | 232 | 665000€ | 5451€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 343 | 530000€ | 5300€ |
2019-12-13 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 137 | 282 | 515000€ | 3759€ |
2020-10-16 | 10 | RUE VEILLON | 3 | 56 | 255 | 185000€ | 3304€ |
2022-05-06 | 10 | RUE VEILLON | 3 | 56 | 255 | 500000€ | 8929€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DES GLYCINES | 3 | 114 | 303 | 257732€ | 2261€ |
2019-12-10 | 8 | AV BELLEVUE | 5 | 95 | 321 | 555000€ | 5842€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 80 | 140 | 393800€ | 4923€ |
2020-07-03 | 34 | AV BELLEVUE | 4 | 101 | 383 | 550000€ | 5446€ |
2022-10-21 | 24 | RUE BEAU SITE | 3 | 100 | 210 | 504000€ | 5040€ |
2019-06-28 | 1 | AV BELLEVUE | 5 | 102 | 309 | 500000€ | 4902€ |
2022-12-15 | 38 | AV BELLEVUE | 6 | 140 | 403 | 662067€ | 4729€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DES GLYCINES | 4 | 140 | 359 | 641000€ | 4579€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 122 | 173 | 610500€ | 5004€ |
2023-02-15 | 47 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 74 | 289 | 481000€ | 6500€ |
2022-10-05 | 29 | RUE SAINTE MARIE | 2 | 120 | 513 | 993600€ | 8280€ |
2021-06-10 | 51 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 99 | 454 | 540000€ | 5455€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DES GLYCINES | 5 | 120 | 338 | 480000€ | 4000€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 159 | 189 | 485250€ | 3052€ |
2022-09-30 | 28 | CHE MICHOUN | 5 | 120 | 525 | 550000€ | 4583€ |
2021-07-26 | 42 | AV BELLEVUE | 4 | 125 | 379 | 365000€ | 2920€ |
2021-11-26 | 23 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 118 | 250 | 416000€ | 3525€ |
2021-03-24 | 158 | RUE DU FAUBOURG BONNEFOY | 4 | 103 | 375 | 425000€ | 4126€ |
2019-10-15 | 19 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 64 | 288 | 596000€ | 9313€ |
2020-03-02 | 28 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 140 | 336 | 482500€ | 3446€ |
2021-06-08 | 14 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 68 | 144 | 180000€ | 2647€ |
2021-10-15 | 16 | RUE SAINTE HELENE | 3 | 102 | 208 | 491670€ | 4820€ |
2019-11-05 | 18 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 99 | 287 | 331000€ | 3343€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DES PANORAMAS | 3 | 55 | 390 | 115000€ | 2091€ |
2022-03-18 | 3 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 75 | 84 | 369920€ | 4932€ |
2022-03-11 | 29 | CHE MICHOUN | 4 | 86 | 284 | 339000€ | 3942€ |
2019-06-18 | 7 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 68 | 48 | 181000€ | 2662€ |
2021-11-26 | 7 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 68 | 48 | 206500€ | 3037€ |
2020-11-23 | 11 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 90 | 301 | 261130€ | 2901€ |
2022-08-16 | 9 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 80 | 298 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-23 | 40 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 114 | 260 | 310000€ | 2719€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 56 | 383 | 190000€ | 3393€ |
2020-09-23 | 64 | AV DE LAVAUR | 4 | 102 | 123 | 452000€ | 4431€ |
2023-04-21 | 42 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 125 | 261 | 432285€ | 3458€ |
2019-10-24 | 5 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 104 | 301 | 402400€ | 3869€ |
2022-04-14 | 22 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 90 | 789 | 400000€ | 4444€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 61 | 212 | 290000€ | 4754€ |
2020-03-13 | 44 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 6 | 119 | 257 | 494400€ | 4155€ |
2021-07-23 | 56 | AV DE LAVAUR | 3 | 71 | 131 | 260000€ | 3662€ |
2021-07-28 | 54 | AV DE LAVAUR | 3 | 66 | 166 | 290000€ | 4394€ |
2022-06-08 | 54 | AV DE LAVAUR | 3 | 66 | 166 | 408000€ | 6182€ |
2021-06-24 | 30 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 115 | 452 | 536750€ | 4667€ |
2021-09-10 | 24 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 85 | 539 | 370000€ | 4353€ |
2019-12-27 | 171 | RUE DU FAUBOURG BONNEFOY | 5 | 159 | 115 | 281050€ | 1768€ |
2021-09-06 | 26 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 99 | 448 | 400000€ | 4040€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 61 | 193 | 228000€ | 3738€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DIEU | 5 | 140 | 354 | 638000€ | 4557€ |
2020-10-19 | 65 | AV DE LAVAUR | 5 | 111 | 262 | 553561€ | 4987€ |
2020-03-02 | 21 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 125 | 375 | 515600€ | 4125€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 6 | 150 | 446 | 480000€ | 3200€ |
2023-04-26 | 42 | AV DE LAVAUR | 3 | 57 | 234 | 210000€ | 3684€ |
2019-10-04 | 8 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 95 | 707 | 270000€ | 2842€ |
2021-11-19 | 11 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 105 | 353 | 492750€ | 4693€ |
2020-12-04 | 24 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 145 | 195 | 520000€ | 3586€ |
2022-11-07 | 42 | RUE JULES DALOU | 7 | 170 | 769 | 862000€ | 5071€ |
2023-02-06 | 24 | AV JOSEPH LE BRIX | 4 | 80 | 355 | 612000€ | 7650€ |
2020-06-26 | 36 | AV DE LAVAUR | 5 | 134 | 517 | 1010000€ | 7537€ |
2023-02-16 | 31 | RUE DES FLANDRES | 3 | 70 | 203 | 478000€ | 6829€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU COUSTOU | 7 | 217 | 754 | 754000€ | 3475€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 121 | 371 | 449275€ | 3713€ |
2019-07-30 | 9 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 70 | 202 | 307000€ | 4386€ |
2020-06-26 | 34 | AV DE LAVAUR | 4 | 95 | 841 | 800000€ | 8421€ |
2021-02-23 | 5 | RUE D'AGEN | 4 | 74 | 97 | 347512€ | 4696€ |
2019-07-05 | 28 | AV DE LAVAUR | 3 | 73 | 66 | 149500€ | 2048€ |
2021-10-22 | 32 | RUE JULES DALOU | 5 | 80 | 300 | 368010€ | 4600€ |
2020-10-07 | 11 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 69 | 643 | 320000€ | 4638€ |
2019-07-25 | 19 | RUE CREMON | 6 | 117 | 317 | 420000€ | 3590€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 124 | 776 | 170000€ | 1371€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 320 | 457000€ | 5193€ |
2019-05-28 | 8 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 85 | 490 | 350000€ | 4118€ |
2020-09-22 | 11 | RUE D'AGEN | 4 | 84 | 99 | 337000€ | 4012€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 115 | 310 | 594400€ | 5169€ |
2019-07-22 | 94 | RUE DU FAUBOURG BONNEFOY | 4 | 128 | 468 | 462500€ | 3613€ |
2020-05-13 | 9 | RUE ST HYACINTHE | 5 | 124 | 202 | 462000€ | 3726€ |
2020-01-06 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 124 | 431 | 534200€ | 4308€ |
2021-05-26 | 18 | AV DE LAVAUR | 6 | 110 | 278 | 70040€ | 637€ |
2019-08-22 | 45 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 7 | 230 | 516 | 802700€ | 3490€ |
2019-09-26 | 54 | CHE MICHOUN | 4 | 100 | 474 | 245000€ | 2450€ |
2022-07-28 | 14 | RUE JULES DALOU | 4 | 118 | 214 | 463000€ | 3924€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DU COUSTOU | 4 | 119 | 426 | 524494€ | 4408€ |
2022-03-07 | 1 | RUE GARIBALDI | 5 | 99 | 375 | 340000€ | 3434€ |
2022-11-14 | 8 | RUE ST HYACINTHE | 6 | 145 | 237 | 480000€ | 3310€ |
2021-06-21 | 1 | RUE FONTENAY | 3 | 88 | 240 | 661650€ | 7519€ |
2022-11-21 | 14 | RUE JULES DALOU | 5 | 120 | 281 | 430000€ | 3583€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DES FLANDRES | 4 | 89 | 250 | 356000€ | 4000€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 70 | 337 | 225000€ | 3214€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 180 | 0 | 661400€ | 3674€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE GIROUSSENS | 4 | 131 | 281 | 640000€ | 4885€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 95 | 296 | 475200€ | 5002€ |
2021-12-07 | 3 | RUE GARIBALDI | 4 | 89 | 250 | 350000€ | 3933€ |
2022-04-13 | 41 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 4 | 102 | 406 | 397500€ | 3897€ |
2022-08-01 | 7 | RUE FONTENAY | 6 | 120 | 400 | 624000€ | 5200€ |
2020-12-04 | 42 | RUE GARIBALDI | 5 | 100 | 308 | 129500€ | 1295€ |
2019-11-06 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 62 | 189 | 210000€ | 3387€ |
2019-12-06 | 58 | CHE MICHOUN | 6 | 134 | 255 | 116667€ | 871€ |
2020-03-25 | 95 | AV DE LAVAUR | 4 | 70 | 891 | 487350€ | 6962€ |
2021-07-20 | 20 | RUE ST HYACINTHE | 1 | 30 | 135 | 160000€ | 5333€ |
2020-02-18 | 27 | RUE ST HYACINTHE | 4 | 156 | 149 | 439500€ | 2817€ |
2021-03-30 | 60 | CHE MICHOUN | 4 | 102 | 312 | 373900€ | 3666€ |
2019-07-18 | 99 | AV DE LAVAUR | 5 | 106 | 362 | 80000€ | 755€ |
2023-04-06 | 97 | AV DE LAVAUR | 4 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2021-07-27 | 102 | CHE LAPUJADE | 3 | 46 | 131 | 85000€ | 1848€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 86 | 165 | 472807€ | 5498€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 130 | 405 | 445000€ | 3423€ |
2021-08-25 | 11 | RUE GARIBALDI | 4 | 89 | 250 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-23 | 15 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 105 | 480 | 490000€ | 4667€ |
2023-03-10 | 34 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 3 | 67 | 260 | 365000€ | 5448€ |
2022-10-10 | 13 | RUE GARIBALDI | 5 | 99 | 250 | 386950€ | 3909€ |
2020-11-16 | 15 | RUE GARIBALDI | 6 | 110 | 250 | 380000€ | 3455€ |
2021-08-09 | 23 | RUE GARIBALDI | 4 | 105 | 527 | 470000€ | 4476€ |
2022-12-09 | 30 | AV ROBERT CAMPARDON | 3 | 55 | 334 | 279000€ | 5073€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 5 | 106 | 0 | 404000€ | 3811€ |
2019-10-15 | 32 | RUE GARIBALDI | 5 | 128 | 464 | 432000€ | 3375€ |
2021-12-01 | 11 | AV JOSEPH LE BRIX | 6 | 113 | 411 | 443710€ | 3927€ |
2022-02-14 | 7 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 4 | 121 | 396 | 439000€ | 3628€ |
2022-11-02 | 12 | RUE FONTENAY | 4 | 105 | 294 | 410442€ | 3909€ |
2021-01-25 | 5 | RUE JULES DALOU | 4 | 120 | 317 | 400000€ | 3333€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DES AMARANTES | 8 | 134 | 311 | 450000€ | 3358€ |
2020-12-11 | 33 | RTE D'ALBI | 4 | 101 | 517 | 458360€ | 4538€ |
2022-12-27 | 7 | RUE CAZALS | 4 | 72 | 524 | 510000€ | 7083€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 266800€ | 3102€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 307750€ | 3578€ |
2020-08-14 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 318440€ | 3703€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2022-07-12 | 25 | AV ROBERT CAMPARDON | 4 | 67 | 319 | 481580€ | 7188€ |
2022-11-30 | 31 | RUE ESTIEU | 4 | 120 | 212 | 789700€ | 6581€ |
2021-12-07 | 33 | RUE CLAUDE VERNET | 6 | 119 | 292 | 166000€ | 1395€ |
2020-05-14 | 11 | RUE CAZALS | 5 | 112 | 529 | 469000€ | 4188€ |
2021-05-25 | 46 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 50 | 234 | 212380€ | 4248€ |